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明年房产调控会继续是颗定心丸

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qbjr521 发表于 2011-12-3 12:00:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
明年房产调控会继续是颗定心丸
进入10月份以来,楼市调控逐渐显露出效果。一方面,一线城市房价下降明显,二三线城市房价上涨势头得到遏制,住房交易量大幅下滑,一些地方土地拍卖低价位成交甚至出现流拍。投资投机性购房得到初步遏制,自住型需求正在成为主流,买方市场正在逐渐形成。百姓对房价下降的市场预期逐渐增强。另一方面,保障性住房建设速度加快,1000万套保障房全面开工建设。这些成绩的取得说明楼市调控的一系列政策是正确的,落实是得力的。
  然而,当前也有一股自我陶醉、过高估计调控效果、甚至认为楼市调控政策可以放松了的思维正在弥漫。一些业内人士认为,调控明年会有所松动,一些颇具影响力的专家不断抛出有违调控政策的论调,一些地方政府已经试图开始给调控政策放水。对此,引发民众对于调控能否取得完胜的担忧。
  从新闻报道来看,李克强副总理强调当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期。按笔者理解,所谓处于关键时期,就是稍有松懈这“一定成效”就可能丧失,也就是说,取得“一定成效”的基础还不巩固。从宏观经济形势上来看,我国经济遇到了堪比2008年金融危机时期的困难,经济增速回落,内外需不振,出口下滑,中小企业经营困难等等。这使得一些人士把这种状况归咎于楼市调控,同时,以此要求放松调控政策的声音不绝于耳。这些声音的出现表明,当前楼市已经进入深度博弈期,考验政府的调控决心。
  一定要把房地产调控作为调整经济结构、转变经济方式的重要内容之一。房地产调控使得房地产对经济拉动力减弱,正是调控预期得到的效果,正是我国经济摆脱过度依赖于房地产开发的需要。这个思想观念树立起来了,就不会因为经济下滑而影响到楼市调控。
  李克强副总理表示,政府的宏观调控明年还会继续实行当前的遏制房价过快上涨的政策,会按照既定政策执行下去。这一回答和打消了市场、民众的疑问和担忧,给市场和民众再吃定心丸。可以说,房地产调控不取得完胜是决不会收兵的。
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